The Fine Bangkok Thonglor - Ekamai
The Fine Bangkok Thonglor - Ekamai项目是两家日本房地产开发商Sankyo Home和Keihan在曼谷市中心的一大力作，其主要设计理念是将无限奢华以精致细节来呈现，旨在为住户提供一个完美的生活方式。
项目共由一栋住宅楼组成，楼内共有31层楼、220间带有无限产权的公寓单元。整座建筑的占地面积为1莱多（约1600平方米），将来有70%的住户可享受免费车位，属先到先得。预计项目将于2020年10月完工。
项目几乎位于新开业的日本商场 Donki Mall的正对面，这也是泰国的第一家该品牌日本商场，也就意味着未来本项目将会十分受日本侨民欢迎。
The Fine Bangkok Thonglor - Ekamai的两家开发商 Sankyo Home和Keihan在日本声誉极好，两位开发商都致力于为住户提供高品质的住房和舒适的居住环境，以及精心设计的便利设施和服务。
项目详情
The Fine Bangkok Thonglor - Ekamai项目内配备设施极为丰富，共分为4个主题，Fine Sky有葡萄酒酒廊、儿童游戏房、卡拉OK房、健身房、高尔夫球馆以及空中就坐区；Fine Retreat有游泳池、温泉泳池、泳池酒吧、桑拿房以及观景台；Fine Lounge有大堂区、共同工作空间以及私人会议室；Fine Greenery在一楼有一个花园以及包括分别位于23和27楼的花园区域。此外，整栋住宅都将配备24小时安保服务和中央电视。
楼盘内共有多种房型，以下是楼层和配置：
一室户-34-35平方米
两室户-50-56平方米
顶层公寓-76-92平方米
所有单元交房时都为全装修，包括：带有电磁炉和抽油烟机的厨房、配备齐全的卫生间、层压木质地板以及空调和电子门锁。室内平均高度为2.7米。
此外，所有单元还将配有Nasket家庭服务装置，改装置可允许住户在刷二维码之后就可订购烹饪材料，同时也可支付水电费、叫车以及其他服务。
价格 & 支付条件
The Fine Bangkok Thonglor - Ekamai楼盘单元的起始价格为7293000泰铢（US$228,345, HK$1,791,247 SG$309,818, CNY1,534,225, Euro202,888）。
个别房型还可享受最高可达100万泰铢的折扣，相关细节请联系我们。
楼盘支付条件极为简单，即刻预定单元，只需支付10万泰铢的定金（或者其他等值货币）就可预定任意户型。
两周之内再向开发商支付15%的押金，其后一份买卖协议将会准备好等您签字，最后在签订买卖协议之后的90天内再支付15%的房款，剩余70%在2020年10月楼盘完工时再全部交清。
楼盘内个别单元将配有特别的《租金回报保证计划》可供投资者选择，在第一年买家将可得到5%的租金回报，第二、三年将分别为6%、7%。租金收入将每三个月返还给住户。
楼盘内物业管理费将为60泰铢/平方米/月，大楼基金为一次性付清，其价格为500泰铢/平方米。这就意味着一套35平方米的一室户的物业管理费用将约为2100泰铢/月（US$66, HK$515, SG$89, CNY441, Euro58）。
买家可在任何时候出售其房产；符合标准的外国买家可从大华银行、中国工商银行、中国银行以及MBK银行获取按揭贷款。
如需更多关于特别推广价格以及个别单元所带有的《租金回报保证计划》，请发邮件至info@richmontsthailand.com 联系我们或者拨+66 (0)62 496 6454 。
信息总览
Last Updated
24 April 2019
Information
Project: The Fine Bangkok Thonglor - Ekamai
Developer: Sankyo Home and Keihan
Plot Size: 1-1-5 Rai
Address: Ekamai 12, Bangkok
Number of building: 1
Number of floor: 31
Number of unit: 220
Completion date: 2020
Unit Type
Number of unit: 220
1-Bedroom
34 - 35 sq.m.
2-Bedrooms
50 - 56 sq.m.
Penthouses
76 - 92 sq.m.
Facilities
Parking: 70% (154 Lots)
Wine Lounge
Kids Room
Karaoke Room
Fitness
Golf Club
Swimming Pool
Pool Bar
Sauna Room
The Edge Viewpoint
Co-working Room
Private Meeting Room
Spring Garden
Garden on 23rd and 27th Floo
Price/Payment
Starting Price: 7.3 MB.
Starting Size: 34 sq.m.
First 15%: Within 14 days
Second 15%: Within 90 days
Final 70%: On transfer of ownership
位置
通罗区是曼谷最受欢迎的娱乐区域之一，这里以拥有高档酒吧、精品商店、时尚夜店和餐厅而广为人知。一直以来，通罗都是富裕的泰国人的居住选择，不过，近年来越来越多的外国人也慢慢被区内所能提供的便利和生活方式而吸引，因而也纷纷选择入住区内。因此，这里的超高不下的求租需求正是投资者应该极为看重的。
通罗和Ekamai区近年来已经吸引了许多开发商在此地开发全新住宅项目，这些项目基本上在开盘时就已一售而空。有些楼盘的房价甚至已经逼近40万泰铢/平方米。
The Fine Bangkok Thonglor - Ekamai楼盘住户将可便利使用许多设施，这就包括新开业的日本Donki商场、Gateway Mall以及Park Lane社区商场。另外，附近的Ekamai8巷还有一家Big C超市、Heathland水疗中心、素坤逸医院、Ekkamai国际学校以及Major Akamai电影商场和溜冰场。
乘坐天铁，去往Emquartier和Emporium商场所在的Phrom Phong这一购物胜地仅两站距离，去往地铁中转站Asoke以及 Terminal 21购物商城仅三站距离。
通罗都是富裕的泰国人和日本侨民的居住选择，因此，这里的超高不下的求租需求也正是投资者应该极为看重的。
附近设施
Thonglor BTS
Bangkok Prep International 学校
Trinity International 学校
Bangkok 大学
Srinakharinwirot (Prasarnmitr) 大学
Ekkamai International 学校
Wattana Wittaya Academy
Sukhumvit 医院
Samitivej Sukhumvit 医院
Camillian 医院
Rutnin Eye 医院
Bangkok 医院
Bumrungrad International 医院
Asoke Skin 医院
Donki Mall
Gateway Ekkamai
Market Place
The EM District, Emporium, Emquartier
Suanplearn Market
Seenspace
J Avenue
即将建好基础设施
预计在计划好的灰色单轨线从Raminthra到Thonglor天铁站第一阶段投入使用之后，The Fine Bangkok Thonglor - Ekamai楼盘的房产价值预计将再次升值。目前，该线的环境影响评价也已完成，项目的第一阶段预计将需要3年完成。
一旦三个阶段全部完工，灰色单轨线将与其他大型公共交通线路相交，其包括：粉线、黄线、橙色线、淡红色线以及Thonglor站所在的绿色线。预计灰色单轨线在完工后将每天迎接14万出行者。
亮点
- 位置： 靠近Ekamai天铁站以及就餐和购物场所；
- 品质和设施: 楼层设计精美、极高室内高度以及丰富的公共设施
- 投资 房产资本升值高于平均值，较高租房需求，租金收益达5-6%；
- 价格：极具竞争力，全装修的单元价格仅为约21万/平方米—低于同一区域的其他项目价格
欲获取更多信息，包括：贷款、资料手册、楼层平面图等等，请发邮件联系我们：info@richmontsthailand.com 或者拨打电话：+66 (0)62 496 6454；或者填写我们的问询表格。
