Niche Mono Sukhumvit - Puchao
Niche Mono Sukhumvit-Puchao是一个全新开盘的住宅项目，距离素坤逸绿色线的Puchao天铁站仅30米，2018年投入使用的Puchao天铁站距离Samrong中转站仅一站距离，四站之外的Udomsuk站是曼谷住宅项目的聚集点之一，那里的房价一般要比Puchao区的房价高两倍。Puchao区目前正在迅速发展，我们预计在Niche Mono Sukhumvit-Puchao项目中购买房产的买家未来将看到巨大投资收益。
楼盘目前已开始建设，预计2019年年末完工。项目内共有3栋低层共12层的建筑，总共有572套带有永久产权的单元套房以及一套商业单元。项目占地面积为5莱（8000平方米），停车场将配有233个停车位，并带有电动汽车充电点，停车位与公寓单元的比例达40%。停车位将不单独出售，秉承先到先得的原则，分给住户。
项目的开发商是泰国开发商Sena Development，公司在1993年以Krungthep Keha Group Co., Ltd成立，2009年更名为Sena Development Public Co. Ltd，并在泰国证券交易所上市。公司旗下的子公司还致力于开发和安装太阳能系统，因此，Niche Mono Sukhumvit-Puchao项目内还将融入极大的绿色节能元素。
欲获取更多楼盘信息，例如：画册以及楼层平面图和最近有房日，请发邮件至 info@richmontsthailand.com或者拨打+66 (0)62 496 6454。
项目细节
楼盘内的住户设施种类繁多，包括：分布于三栋住宅楼的室外娱乐区，位于A楼的公共设施还包括：洗衣区、多功能区、户外健身去、游乐场、一个放松区域。
B楼将配备洗衣区、家庭休息区、成人和儿童泳池、按摩泳池、日光浴床区、泳池露台、汗蒸和桑拿房、户外就座区。顶层（13楼）还将配有一个空中社交大厅、户外烧烤区域以及另外一个户外就座区。
C楼将配备洗衣区、会议室、共同工作空间、急救室以及物业管理办公室。C楼一楼则将配有一个室外共同工作空间以及私人亭阁。
住户还将可享受在所以公共区域配备的WiFi、门卡出入系统、闭路电视和24小时安保服务。
Niche Mono品牌背后的概念是“充电”，这一理念充分的体现在公共设施和每栋住宅专有的放松元素，让住户可在远离忙碌的曼谷市里得到无限放松。
Niche Mono Sukhumvit-Puchao项目内共有四种房型，面积由35到48.80平方米不等，以下是详细信息：
一室一卫，35平方米，418套（73.8%）
一室一卫，37平方米，88套（15.39%）
两室一卫，46.22平方米，44套（7.69%）
两室两卫，48.80平方米，22套（3.85%）
所有单元交房时都为全装修，包括：带有电磁炉和抽油烟机的厨房、包括铺有地砖、墙砖配备齐全的卫生间、层压木质地板以及空调。
价格&特别价格
Mono Sukhumvit-Puchao中35平方米位于低楼层的单元起价为259万泰铢（(US$80,981 HK$635,671, SG$111,706, CNY559,779, Euro72,588) ，也就是约7万4泰铢/平方米，实属物美价廉。
在有限时间内，Richmont‘s Thailand将为您献上开盘前特别优惠，包括：免费家具套餐、电子门锁、电器（热水器、冰箱、电视和微波炉），请发邮件至info@richmontsthailand.com或者拨打+66 (0)62 496 6454获取更多细节！
Niche Mono Sukhumvit-Puchao 楼盘支付条件极为简单，即刻预定单元，只需支付5万泰铢的定金（或等值外汇）就可预定任意户型。
一个月之内再向开发商支付30%的押金，其后一份买卖协议将会准备好，您可还要求查看买卖协议草书，余款在2019年第四季度楼盘完工时再全部交清。
买家可在任何时候出售其房产；符合标准的外国买家可从大华银行、中国工商银行和中国银行获取按揭贷款。
楼盘内物业管理费将为39泰铢/平方米/月，大楼基金为一次性付清，其价格为500泰铢/平方米。这就意味着一套35平方米的一室户的物业管理费用将约为1365泰铢每月（US$43, HK$335, SG$59, CNY295, Euro38）。
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信息总览
最近更新
23 May 2019年5月23日
详细信息
项目名称：Niche Mono Sukhumvit - Puchao
开发商：Sena Development
地皮面积：5-3-89.2 莱
地址：曼谷，素坤逸路
楼盘数量： 3
楼层数量：12
单元数量：572
竣工日期：2019年
单元类型
单元数量: 572
一卧一卫，35平方米，418单元（73.08%）
一卧一卫，37平方米，88单元（15.39%）
两卧一卫，46.22平方米，44单元（7.69%）
两卧两卫，48.80平方米，22单元（3.85%）
设施
停车场: 40% (233 位）
A座
- 洗衣房
- 多用空间
- 外室健身房
- 游乐场
- 休息室
B座
- 洗衣房
- 休息室
- 游泳池
- 按摩浴缸
- 日光浴浴床
- 泳池露台
- 蒸汽/桑拿室
- 天空社会休息室
- 室外BBQ空间
C座
- 洗衣房
- 会议室
- 急救室
- 室外共享空间
- 隐私亭台
楼盘价格&支付条件
起始价格: 259万泰铢
其实面积: 35 平方米
押金: 50,000 泰铢
首次支付30%: 30天之内
最后70%：过户日
位置
毋庸置疑，楼盘的最强大卖点是其极为靠近Puchao天铁站的位置，从这里到通罗和Emporium和EmQuartier所在的Phrom Phong站分别仅为10和11站。两站之外的则是Bangna：曼谷国际贸易展览中心、以及新的Bhiraj办公大楼、 St Andrews国际学校的所在地。
从楼盘出发，5分钟就可到达曼谷的高速路系统，向东或西风方向可沿着素坤逸路和Bangna Trad路行驶。
Bangna Trad路是泰国沿着东部经济走廊的制造业中心和其他泰国、外国企业的出入口，其距离楼盘十分靠近，对于投资者来说，就意味着未来租房需求将会十分饱足。
靠近楼盘还有一些医院，包括：素坤逸医院、Sikarin医院、Manoram医院、Thainakarin医院。附近的学校包括：Anglo Singapore School、Bangkok Patana School、St Andrews的两大校区、Berkeley国际学校。Central Bangna和Mega Bangna两家大型购物商场仅需10分钟开车就可到达。
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附近设施
BTS Puchao
Berkeley School Bangkok
Bangkok Patana School
Thainakarin Hospital
Muang Samut Poo Chao Hospital
Mega Bangna
Ikea Bangna
Central Plaza Bangkna
Bangkok Mall
Robinson Lifestyle
即将建好的基础设施
靠近楼盘的黄色单轨线目前正在建设中，这就意味着未来楼盘的资本升值将会一路走高，未来在2019年年底楼盘完工之后，预计租房需求也将只高不下。
距离Puchao一站之外的就是Samrong天铁站，预计在2020年投入使用，其将把从Ladprao到Samrong站的新单轨黄色线与天铁绿色线相连，而交汇站点就是Samrong站。
曼谷体育场预计其将于2022年开放，距离楼盘仅两站距离，届时将可容纳16000个人。其将会是一个大规模的综合项目，位置将为Bang Na十字路口、素坤逸路和Bang Na Trad路的交界处，该项目由The Mall Group和AEG开发，后者为美国的一家体育和现场娱乐表演公司。该项目将成为娱乐、MICE（会议、奖励性旅游、会议以及展览）、音乐、现场表演、体育和文化活动的综合体。
公司位于洛杉矶，AEG在五大洲已有150余家运动场、体育场、戏院、俱乐部以及会议中心，其中包括：The O2 Arena、the Sprint Center以及Mercedes-Benz Arenas。每年公司都为多于1亿观众提供娱乐活动。
Bang Na区附近还将会有更多大型项目，包括：The Forestias：另一个由MQDC开发的综合项目、BITEC（曼谷国际贸易展览中心）的扩建、 Bhiraj Buri开发的综合项目Summer Lasalle、由SF Development开发的Mega Bangna的扩建。上述综合项目都将为沿线房产项目包括Niche Mono Sukhumvit-Puchao的房产增值带来积极效应。
楼盘亮点
位置：距离Puchao天铁站仅30米，位于曼谷发展最快的区域之一。附近的单轨黄色线将在2年内就可完工并投入使用。
价格：非常超值的价格，并可为合格的外国买家提供按揭贷款；和Richmont’s Thailand购买，买房便可享用一个免费家具套餐。
投资：预计新的基础设施投入使用之后，房产增值将高于平均值，当地人和外国居民租房需求高。
支付条件：30%首付，2019年年底再支付余下70%款项。可任意、任何时候再次出售。
开发商：作为一家证券交易所上司公司，Sena Development以其优秀的过往记录和绿色科技的创新而在泰国享有极高声誉。
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