Quintara Arte Sukhumvit 52

Quintara Arte Sukhumvit 52是一个低楼层的精品楼盘,开发商是东星地产。项目位置宁静,距离On Nut天铁站仅390米,2021年年中即可入住。

Quintara Arte Sukhumvit 52项目共有154套带有无限产权的公寓房,建筑外部形状为U形,中间即是游泳池和花园区域。楼盘共8层楼,目前共有60个停车位(占单元数量的39%),遵循先到先得规则。

项目开发商东星地产是一家上市公司,目前已成功在曼谷和泰国东海岸的罗勇府开发了许多公寓以及独栋房屋。自成立以来,公司获奖无数,2016年以位于拉玛三路上的Starview Condominium获得“最佳高层公寓奖”。

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项目细节

Quintara Arte Sukhumvit 52项目位于素坤逸路52巷,步行至On Nut天铁站仅需5分钟。尽管项目位于曼谷最受欢迎的住宅区域之一、靠近主路,并且周围公共设施丰富,项目位置仍然保持宁静,并有着相当大面积的绿色活动区域

项目内设施将包括:大堂、位于2楼的5*15米的、1.2米深的“Arte”游泳池、“Arte”酒吧、花园、“Coppia”放松区、养神区、“冥想和充电区”、专业健身房、蒸汽室、网上购物包裹的智能储物柜。同时,停车场还将带有一个电子车充电区,并且会配有闭路电视以及24小时安保服务、门卡出入以及去往天铁站的摆渡车。

与曼谷其他新建成的公寓项目不同,Quintara Arte Sukhumvit 52项目内所有的单元都为全装修,包括:沙发和客厅家具、床、配套餐桌,和配备完全的厨房,包括:抽油烟机、电磁炉、配备完全的卫生间、衣柜、层压地板以及空调。

项目内共有三种一室户房型、两种加大型一室户房型以及一种两室户房型,以下是面积详情:

一室户:28-36平方米

加大型一室户:43-51平方米(一室两卫)

两房两卫:56平方米

价格&活动

Quintara Arte Sukhumvit 52项目内一套28平方米的一室户起步价仅为3,626,000泰铢(US$117,903, HK$921,014, SG$159,903, CNY810,482 EURO104,664),也就是127,228泰铢/平方米,和分别两、三站之外的Ekamai和通罗的房价相比,要低上2到3倍。

Quintara Arte Sukhumvit 52楼盘支付条件极为简单,即刻预定单元,只需支付10万泰铢的定金就可预定任意户型。15天之内再向开发商支付15%的房款,预订45天之内再次交付15%的房款。剩余70%的房款在2021年第二季度楼盘完工时再全部交清。

买家可在任何时候出售其房产;符合标准的外国买家可从泰华农民银行(香港居民)、大华银行、中国工商银行和中国银行以及MBK获取按揭贷款。

楼盘内物业管理费将为60泰铢/平方米/月,大楼基金为一次性付清,其价格为500泰铢/平方米。这就意味着一套28平方米的一室户的物业管理费用将约为1680泰铢每月(US$55, HK$426, SG$74, CNY375, Euro48)。

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信息总览

位置

Quintara Arte Sukhumvit 52项目的最大卖点是其位于曼谷最受欢迎的住宅区域之一、靠近On Nut天铁站的位置,这也就说明了项目将会面向极大的租户人群,与城市其他区域相比,其最终将获得高于平均值的资本升值率。

值得一提的是,最近几年,曼谷公寓的平均资本升值率约为8%;其中,低楼层公寓的资本升值率高达11%。另外,低楼层公寓已被证实拥有高于平均值的6%的总租金收入率,而高楼层项目的总租金收入率仅为5-6%。

最近几年来,Phrakhanong-On Nut区的土地增值率在曼谷属于最高,2016和2019年之间,区内土地估价的评价增值率达33.54%。不过,On Nut区的房价依然较低,并且在投资上可为购房者带来高增值率。

Quintara Arte Sukhumvit 52项目周围布满生活设施,390米之内就是天铁站、400米之外的则是大型超市莲花超市,素坤逸71巷又有Big C超大型超市;步行650米就可到达新开业的The Phyll社区购物中心。

Emquartier 和The Emporium商场距离项目乘坐天铁4站即可到达、到位于Asoke的Terminal 21和百丽宫分别仅需5、8站。通罗区是曼谷最受欢迎的夜生活娱乐中心,距离项目也仅为3站距离,日本风格的商场Gateway位于Ekamai距离On Nut天铁站为2站。

数个知名学校从楼盘出发便捷,On Nut路上的St Andrew’s School的新校区位于T77,以及Wells International School和Anglo-Singapore International School。 区内医院还包括: 素坤逸医院和三美泰医院。

项目对面的素坤逸50巷可直接到达曼谷的高速路,去往城外和素万那普国际机场以及泰国东海岸的工业园区都很方便。

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即将建好的基础设施

靠近曼谷天铁绿色线的项目将从曼谷未来轨道交通的扩张中受益。

天铁绿色线正在像南边延伸,一直到北榄府,目前已延伸至Samut Prakarn-Samrong(6站之外)。其将成为地铁黄色线的南部终点站,从这里列车将开往北部的Ladprao区,预计2022年完工。地铁黄色线将共有23个站点,去年即已开工。

On Nut站3站以外的是Udomsuk站,后者将与位于Bangna-Trad路上的曼谷体育场相连。

曼谷体育场目前正在建设中,预计2022年向大众开放,未来将可容纳16000人;项目位置将为Bang Na十字路口、素坤逸路和Bang Na Trad路的交界处,由The Mall Group和AEG开发,后者为美国的一家体育和现场娱乐表演公司。该项目将成为娱乐、MICE(会议、奖励性旅游、会议以及展览)、音乐、现场表演、体育和文化活动的综合体。

AEG公司位于洛杉矶,其在五大洲已开发有150余家运动场、体育场、戏院、俱乐部以及会议中心,其中包括:The O2 Arena、the Sprint Center以及Mercedes-Benz Arenas。每年公司都为超过1亿观众提供娱乐活动。

靠近On Nut、仅两站之外的是 Whizdom 101大型综合项目,这里配备着IT行业的特别设施,同时还包含有购物、住宅元素。

项目亮点

位置 : 距离On Nut天铁站仅390米,是曼谷最受欢迎的居住区域之一。门前就是商场、医院和学校。

价格 :极具竞争力,13万/平方米,并带有全部家具。

投资 :尤其是在新的基础设施开放之后,资本升值率将高于平均值;来自当地和外国人的高租赁需求。

支付条件 :只需支付30%的房款,合格的外国买家还可申请贷款。

开发商 :上市公司东星地产在屡获殊荣的住宅项目开发方面有着良好的业绩记录。

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