Menam Residences
Menam Residences是一座屡获殊荣的河边住宅楼，位于 Charoen Krung路。楼盘位置极为尊贵，因而周围也有许多五星级设施。
Menam Residences共有含有无限产权的294间单元，楼层数为54层。楼盘内所有的单元都可将湄南河的美景一览无余，目前，楼盘可立即入住。
Menam Residences已采用“单边式走廊”设计，目的是让每间单元都可将湄南河的美景尽收眼底。
配备齐全的厨房以及高级厨房用具以及其他固定装置都为一流水准。
楼盘里的复式单元特别为温馨的家庭而设计：4到8米长的露台可让您毫不费力的就将曼谷的天际线和湄南河的美景一览无余。
本楼盘横跨三层楼的空间里以您一天中情绪和需求的不同而为您量身打造了配套的高水准设施。在底层，居民可漫步于美丽的花园或者江边；也可在慢跑道上进行慢跑。10楼的主要设施包括：无边界游泳池、健身房、室内、外温泉、桑拿房、汗蒸室、儿童游戏室以及图书馆。41楼的空中酒廊为您提供社交或者欣赏美景的空间。
除了本身自带的设施以外，Menam Residences还从属湄南河河边社区，区内除楼盘之外还包括：华美达广场湄南河畔酒店以及一座正在筹建的综合大楼。这也就意味着居民将享受五星级的服务：全体安保、卫生清洁、洗衣/干洗、房间维护、室内就餐、为私人宴会提供饮食以及服务、交通工具、值班医生服务。
起始价格一室户单元为920万泰铢，楼顶复式豪华公寓为7.34亿泰铢。管理费为60泰铢/平方米/月（一年付清）以及偿债基金为600泰铢/平方米（过户时一次性付清）。
楼盘内共345个停车位，这在曼谷并不多见。停车费用将分开支付，10泰铢/平方米/月。
信息总览
资料
2018年6月5日
详细信息
项目：Menam Residences
开发商： Menam Residences Co., Ltd.
土地面积：5-0-58 莱 (56,868平方米.)
地址： Charoen Krung Road, Bangkok,
建筑数量： 1
楼层数量: 54
单元数量： 294
完工日期： 2016
单元类型
单元数量： 294
一居室
44.0 - 66.0 平方米
两居室
63.0 - 99.0 平方米
三居室
120.0 - 162.0 平方米
复式/顶层公寓
262.0 - 287.0 平方米
设施
停车：120% (345个车位)
无边界游泳池
桑拿与汗蒸
全体安保与监控
花园
图书馆
儿童娱乐室
室内、外温泉
天际酒廊
健身中心
价格/支付
起始价格：920万泰铢
起始面积：44平方米
每平方米均价：21万泰铢
首期40%：14天之内
二期60%：预定一个月之内
位置
Menam Residences位置精妙，其位于Charoen Krung 路上的曼谷江边区域，这里同时还有着一个历史悠久的中国社区，从这里乘坐天铁或者开车，居民去往城市各个角落都可来去自如。本公寓提供摆渡船去往Saphan Taksin天铁站，此外，Chan Road高速路也仅需开车5分钟即到。
值得注意的是Charoen Krung区内大多数大面积地皮都为政府所有，因此，能在本区找到附带无限产权的楼盘实属不易。这对于Menam Residences的居民来说，就是一个产业升值的好选择。
楼盘与高档设施为邻，比如可提供高档就餐场所的五星级酒店：曼谷香格里拉酒店、东方文华酒店、皇家喜来登酒店。Asiatique江边夜市距离楼盘步行数步便可到达，这里有着数不胜数的商店、精品店、酒吧和餐厅，是您就餐和购物的好地点。如需价格稍低的食物，您可前往位于Charoen Krung路上的许多店屋。
本区知名学校还包括：Shrewsbury International School、 Assumption College、Assumption Convent School以及Assumption Suksa School。此外，楼盘距离本市的两个CBD较近：是隆以及沙吞区，也成为楼盘的一大卖点。
附近设施
Saphan Taksin天铁站
高速路
Shrewsbury International School
Assumption College
Bangkok Christian College
Assumption Convent School
BNH Hospital
Bangkok Christian Hospital
Asiatique河边夜市
Sena Fest
LHONG 1919
ICONSIAM
Vue
Robinson Bangrak
即将建好的基础设施
即将建成的江边地标建筑是ICONSIAM：超大型综合项目由 Siam Piwat、 Magnolia Quality Development Corporation (MQDC) 和 CP Group共同开发。本项目位于湄南河吞武里的那一边，其在建成之后将成为新的全球旅游目的地，拥有高达50万平方米的零售空间、湄南河公园、大型剧院、主题公园、以及超高级的江边公园。领先于日本的高岛屋百货也将在这里开设其在泰国的第一家商场。ICONSIAM目前正在风风火火的建设中，完工日期预计在2018年底。
金色线单轨铁路将与吞武里天铁站连接，距离Saphan Taksin天铁站仅一站距离，让您可轻松到达ICONSIAM。本单轨线预计在2019年年底将投入使用。
泰国政府目前也在研究灰色系单轨铁路的第三期是否可以替代已有的BRT（快速公交）路线：从Chong Nonsi天铁站到未来的Tha Phra地铁站。
亮点
- 位置：位置精妙，位于曼谷江边区，靠近 Saphan Taksin天铁站以及Chan Road 高速路， 去往曼谷位于是隆/沙吞的CBD开车仅需几分钟。
- 价格： 20万/平方米，低于其他全新河边公寓价格。
- 投资：房产升值前景看好，因为附带无限产权的江边楼盘并不常见，并且江边即将有数个超大型项目的建设完成。本区的房产享受每年6%的租赁收益。
- 支付条件：签订买卖协议时支付 40%，过户时再支付60%。外国买家可享受最高达70%的按揭贷款。
- 开发商：Menam Residences Company Limited 和曼谷湄南河畔华美达广场酒店共同开发，两者都已在酒店业内驰骋30余年。
- 其他福利：
- 单边走廊赋予的绝对隐私以及美丽的湄南河河景
- 五星级服务包括：住户服务、屋内清洁、洗衣/干洗、房间保养、为私人宴会/派对提供饮食以及服务、交通工具以及值班医生服务。
