Life Sathorn Sierra
Life Sathorn Sierra的设计理念是为住户在超过5莱（8088平方米）的土地上在凸起楼层上营造出一个巨大的设施区，这其中还包括面积为7200平方米的绿色区域，与同一区域的项目相比，本楼盘的确是金鸡独立。除了其他丰富的设施之外，项目内还有一个穿过公园地带和一条远足小径的全长为100米的游泳池。这些独特的设施在楼盘2022年完工之后都将会吸引本地和外国买家和租户前来。
Life Sathorn Sierra项目位于昭拍耶河吞武里的那一边，虽然，这里远离了城市的喧嚣，不过，去往城市中受欢迎的购物和商业区却很便利。到达Talat Phlu天铁站通过天桥仅需步行150米即刻到达，在2020年，这里还会有更多轨道交通设施将会投入使用。
Life Sathorn Sierra项目是一栋40层的住宅大楼，共有1971套带有无限产权的单元套房，停车位数量为765，占单元数量的38%，此外，停车场内还将配有电子车辆充电站。停车位将不会对外出售，而遵循先到先得规则。
Life Sathorn Sierra项目占地面积约为13000平方米的土地上，目前正在建设中。大多数单元房都将可享受到所有方向的美景，包括：CBD、昭拍耶河以及更远的地方。
项目是来自泰国的AP和日本三菱地产的合资项目。AP（泰国）是一家住宅地产开发商，在泰国拥有公寓、联排别墅和独立式住宅业务，公司时常与三菱地产合作开发项目。此外，公司还提供售后服务、房地产经纪、建筑和教育服务。1991年成立时，公司名为Asian Property Co Ltd，2013年则更名为AP (Thailand) Public Company Limited。2017年，AP还获得了Outstanding Investor Relations奖项。
欲获取更多楼盘信息，例如：画册、楼层平面图以及最近有房日，请发邮件至 info@richmontsthailand.com或者拨打+66 (0)62 496 6454。
项目细观
Life Sathorn Sierra项目将包括迎客门厅、等候休息室、户外露台、游戏场地、各占一半面积的足球场和篮球场以及底楼的跑道。
大多数的住户设施都位于5楼（凸出楼层），还将包括一个大花园、全长100米并配有儿童泳池和风景池的游泳池、男、女桑拿和汗蒸室、共同工作空间、私人会议室、多功能会议室、住户休息大厅以及健身房。未来健身房内还将配有团体模拟自行车训练以及私人教练服务。
40楼还将会有“空中设施”，还包括第二个共同关注空间和住户休息区以及户外空中花园、四合院以及全景沉入式休息区。
此外，住户在项目内所有的公共区域都可享用免费WiFi、门卡出入系统、闭路电视以及24小时安保服务。
Life Sathorn Sierra项目内共有4种房型，面积从30到60平方米不等，以下是详细信息：
开间 - 28平方米
一室一卫 - 32平方米和34平方米
加大型一室一卫 - 35和39平方米
两室两卫 - 57.50平方米
所有单元交房时都为全装修，包括：带有电磁炉和抽油烟机的厨房、配备齐全的卫生间并铺有墙砖和地砖、层压木质地板以及空调。
价格&支付条件
Life Sathorn Sierra楼盘低楼层的28平方米开间单元起始价格为249万泰铢（US$80,876 HK$632,080, SG$109,489, CNY555,937, Euro71,049）项目内平均房价每平方米为9万9000到11万泰铢，性价比极高，是暹罗天铁站10站之内最便宜的新楼盘。
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Life Sathorn Sierra楼盘支付条件极为简单，即刻预定单元，只需支付5万泰铢的定金（或者其他等值货币）就可预定任意户型。
7天之内再向开发商支付5%的押金，其后一份买卖协议将会准备好等您签字，您还可要求并获得协议草书。45天之内再次支付10%的房款。剩余的85%在2022年年底楼盘完工时再全部交清。
买家可在任何时候出售其房产；符合标准的外国买家可从大华银行、中国工商银行、中国银行获取按揭贷款。
Life Sathorn Sierra项目内公共区域管理费为38泰铢/平方米/月，一次性支付完全的大楼基金为400泰铢/平方米。这就意味着一套32平方米的一室户的公共区域管理费每月将为1216泰铢（US$39.48, HK$308, SG$53.4, CNY271, Euro34.68）。
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信息总览
信息
2019年6月24日
详细信息
项目: Life Sathorn Sierra
开发商: AP Thai 和 Mitsubishi Estate
占地面积: 8-1-5.7 莱
地址: 曼谷，Ratchadapisek 路
建筑数量: 1
楼层数量: 40
单元数量: 1,971
竣工日期: 2022
单元类型
单元数量: 1,971
开间, 28 平方米
一居室, 32/34 平方米
大一居室, 35/39 平方米
两居室, 57.5 平方米
设施
停车场: 38.8% (768 位)
1层
- 大堂
- 等候休息室
- 室外露台
- 操场
- 半足球场
- 半篮球场
- 慢跑道
5层
- 花园
- 游泳池
- 看景游泳池
- 儿童池
- 桑拿
- 蒸汽
- 共享工作空间
- 会议室
- 多用休闲室
- 共享生活空间
- 社会休息室
- 健身房
- 私人健身房
- 团队虚拟自行车
- 团队教练
- 私人虚拟自行车
- 私人教练
40层
- 天空设施
- 共享工作空间
- 共享生活空间
- 室外花园
- 庭院
- 全景下沉式休息室
1层
- 大堂
- 等候休息室
- 室外露台
- 操场
- 半足球场
- 半篮球场
- 慢跑道
-
5层
- 花园
- 游泳池
- 看景游泳池
- 儿童池
- 桑拿
- 蒸汽
- 共享工作空间
- 会议室
- 多用休闲室
- 共享生活空间
- 社会休息室
- 健身房
- 私人健身房
- 团队虚拟自行车
- 团队教练
- 私人虚拟自行车
- 私人教练
-
40层
- 天空设施
- 共享工作空间
- 共享生活空间
- 室外花园
- 庭院
- 全景下沉式休息室
楼盘价格&手续费用
起始价格: 249万泰铢
起始面积: 28 平方米
订房费: 50,000 泰铢
首次支付 5%: 7天之内
再次支付10%: 签署买卖协议的45天之内
最后支付10% : 过户日
位置
Life Sathorn Sierra项目俯视Ratchapruek路，距离BRT（巴士公交系统）Ratchapruek站仅100米远；BRT与天铁在Talat Phlu天铁站相连，从项目到TalatPhlu天铁站经天桥步行只需150米即可到达。
BRT沿着拉码3路从Talat Phlu站出发，终点站为曼谷CBD所在地的Chongnonsi站。
天铁站也从Talat Phlu站开往Chongnonsi站，这段路程为7站，20分钟之内就可到达。项目距离曼谷CBD和高级HQ办公大楼极为靠近，这对于买来用做出租的房主将极具吸引力。
Chongnonsi站三站之外的就是暹罗天铁站（换乘站），那里有着数家购物商场，包括：百丽宫和Siam Discovery。Talat Phlu站四站之外的则是与2020年对大众开放的金色线上的Krungthonburi换乘站，Krungthonburi换乘站将与曼谷最新的河边购物商场 Icon Siam相连。
其他靠近项目的购物选择还包括：The Mall Thapra（450米）、 Sena Fest（4.8公里）、Asiatique河边集市（6公里）和The Circle Ratchapruek（11公里）。
此外，社区内还有几家医院，包括：三美泰吞武里医院、Phayathai 3 Hospital、Taksin Hospital；知名学校还包括：Shrewsbury International School、St Joseph’s Convent、Assumption College Thonburi、 Bangkok Christian International School、泰国国立法政大学以及暹罗大学。
从项目出发，使用高速路也极为方便，从北边出发可到达Rangsit、西边则可到达Nakhon Nayok和邦纳；东边的则可到达春武里和芭提雅。
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附近设施
BTS Talat Phlu
Kong Lee Chong Son School
Suksanari School
Phayathai 3
Samitivej Thonburi
The Mall Thaphra
Talat Phlu Market
即将建成的基础设施
轨道交通站点的扩张对于Life Sathorn Sierra项目的投资者来说是非常具有吸引力的。比如说：Talat Phlu站两站以外的是邦纳站，2020年就将成为与地铁蓝色线的换乘站点，后者将与两站之外的Thapra Interchange站和7站之外的唐人街相连接。
金色线与Krungthonburi天铁站连接（距离Talat Phlu站仅4站），2020年也将与地铁蓝色线相连。此外，金色线还将在Prajadhipok地铁站与地铁紫色线连接。
毋庸置疑，目前Life Sathorn Sierra项目的最大优势为5.8公里之外的Icon Siam：曼谷最大的私人综合项目，面积达50莱。
Icon Siam于2018年11月开业，其包括两大购物区域，面积为52万5000平方米，以及分别为70层和40层的两大豪华住宅项目：Magnolias Waterfront和he Mandarin Oriental Residences。
这里还有一个活动广场和公园，以及独特的“Icon Siam七大奇迹”。
亮点
位置：到达Talat Phlu天铁站仅需3分钟步行即可到达，到达曼谷的CBD和Icon Siam也都极为便利。
价格：性价比极高，仅249万泰铢，合格的外国买家还可获取按揭贷款。
投资：预计在新的基础设施开放之后，项目的房产资本升值将高于平均值；独特又丰富的住户设施将极为吸引租户。
支付条件：首付款仅为15%，在项目2022年完工之前还有两年时间可让房产再度升值。
开发商：上市公司AP在泰国拥有强大业绩，是泰国广受尊重的一个住宅项目开发商，其与日本三菱合作开发该项目。
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